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Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur bien immobilier, il est essentiel de connaître votre budget ! 🏡

Négociations auprès des banques

Pour vous garantir les meilleures conditions de financement (taux d’intérêt, assurance emprunteur, frais de dossier…), chaque aspect sera négocié à la baisse.

Accompagnement sur mesure

Votre projet immobilier est unique, et mon accompagnement l’est tout autant. 🎯
De l’évaluation de votre budget à la négociation des meilleures conditions, nous vous guidons à chaque étape pour concrétiser votre achat en toute sérénité.

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Jean Yves Toul

Votre conseiller Meilleurtaux

« Mon ambition : transformer vos projets immobiliers en réalité, avec expertise, transparence et efficacité. »

Avec une parfaite maîtrise du marché immobilier et des solutions de financement, je vous accompagne dans la réalisation de votre projet en optimisant chaque étape. Parce que chaque projet est unique, j’adapte mes conseils et stratégies à vos besoins spécifiques. Mon objectif : maximiser vos chances d’obtenir les meilleures conditions pour votre prêt immobilier.

Je suis engagé à défendre vos intérêts, que ce soit dans la négociation des taux, des assurances ou des frais, pour vous faire économiser sur votre crédit immobilier. Votre projet est ma priorité. Je m’investis à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous offrir un suivi transparent et réactif.

Au-delà des chiffres, j’aime accompagner mes clients dans une étape clé de leur vie : devenir propriétaire dans les meilleures conditions possibles.

Jean Yves Toul

Courtier en crédit Meilleurtaux Saint Sébastien sur Loire

Votre prêt immobilier en 3 étapes

Capacité d’emprunt

Primordial avant de démarrer votre recherche de bien immobilier

Meilleures conditions de financement

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Accompagnement sur mesure

Je gère tout, vous êtes serein.

⚠️ IMPORTANT ne faites pas démarches bancaires auprès de votre banque, je m’en charge et optimiserai les conditions ! ⚠️

Concrètement comment ça se passe ?

Le processus complet et détaillé

01
Un premier échange téléphonique

Je me présente et découvre votre projet et vos besoins. Vous recevez un mail avec les pièces à me communiquer.

02
Rendez-vous en agence ou visio

Objectif vous présenter et vous expliquer le plan de financement

03
Remise du plan de financement

A présenter aux professionnels de l’immobilier afin de justifier de votre capacité à acheter.

04
Négociation de votre prêt immobilier

Vous avez trouvé le bien immobilier ! Je peux démarrer la négociation auprès des banques.

05
Présentation des offres négociées

C’est le moment tant attendu ! Je vous présente les résultats de la négociation.

06
Choix de la banque

Vous choisissez la banque avec laquelle vous souhaitez valider votre projet immobilier.

07
Rendez vous bancaire

Je m’assure que le plan de financement est conforme à la négociation.
Vous devez à ce moment là valider l’assurance de votre prêt immobilier

08
Edition des offres de prêt

Le contrat de crédit est édité. Je le vérifie et vous pourrez le signer 11 jours plus tard et ainsi valider le prêt auprès de la banque.

09
Remise des clés chez le notaire

Je finalise en supervisant le déblocage des fonds chez le notaire.


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Avis clients

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Le DPE de ton bien peut influencer ton taux de crédit immobilier… et ce n’est pas un mythe ! Chapitres : 00:00 Intro 00:22 1er cas 00:41 2ème cas 01:16 3ème cas Dans cette vidéo, je te montre comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut impacter ton financement immobilier. Je te partage 3 exemples concrets, issus de dossiers récents, où le DPE a permis d’obtenir un meilleur taux d’intérêt. Oui, un bon classement énergétique peut vraiment faire la différence ! 🔥 Tu veux savoir si ton projet peut en bénéficier ? 📞 Contacte-moi, je te répondrai rapidement ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonne-toi à la chaîne pour ne rien rater de l’actualité du crédit immobilier, et pour optimiser ton projet avec les bons conseils !
DPE et crédit immobilier Comment un bon DPE peut booster ton taux d’intérêt ! 3 cas concrets
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Prêt immobilier une opportunité unique pour les primo accédants ! #courtierimmobilier
Dans cette vidéo de 30 secondes, je vous explique pourquoi il est essentiel de faire appel à un courtier en prêt immobilier avant d’acheter votre maison ou appartement. 👉 Je vous aide à connaître précisément votre capacité d’emprunt et à obtenir les meilleures conditions de financement. Pour preuve, découvrez les avis clients qui témoignent de la qualité de mon accompagnement ! 📞 Besoin d’un échange rapide sur votre projet ? Contactez-moi ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l’actualité du crédit immobilier et optimiser votre projet !
🏠 Acheteurs : Connaissez-vous votre capacité d’emprunt ? | Courtier en prêt immobilier
📉 Comment évoluent les taux d'intérêt en mars 2025 ? À quoi s'attendre pour avril ? Dans cette vidéo, je vous décrypte l'évolution des taux, l'impact du PTZ 2025 pour les projets de construction de maisons individuelles, les opportunités pour les primo-accédants et l'évolution des OAT. 📌 Chapitrage : 00:00 ▶️ Introduction / Sommaire 00:45 📊 Taux d'intérêt mars 2025 01:17 🏡 PTZ 2025 maison individuelle 01:48 👨‍👩‍👧‍👦 Primo-accédant 02:51 📈 Évolution des OAT 04:15 🔮 Prévisions taux d'intérêt avril 2025 Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi ! Jean-Yves TOUL MEILLEURTAUX 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l'actualité du crédit immobilier et optimiser votre financement ! #prêtimmobilier #immobilier #ptz #courtierimmobilier #finance
Hausse ou baisse ? Les taux d'intérêt de mars 2025 et les prévisions pour Avril 2025 !
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif permettant d'acheter un logement à un prix réduit grâce à une dissociation du foncier et du bâti. Voici ses principaux avantages : 00:00 Introduction 00:20 BRS infos 01:27 Votre financement ✅ Prix d'achat réduit L'acheteur ne paie que le bâti, pas le terrain, ce qui permet une économie de 20 à 40 % par rapport au marché. ✅ Accès facilité à la propriété Le BRS est destiné aux ménages modestes avec un plafond de revenus. Cela permet à des foyers exclus du marché immobilier classique de devenir propriétaires. ✅ Taxes réduites Dans certains cas, les logements en BRS bénéficient de frais de notaire réduits (autour de 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien). ✅ Sécurisation du parcours immobilier En cas de revente, l'Organisme de Foncier Solidaire (OFS) garantit un prix de revente encadré, limitant la spéculation. Si l'acheteur rencontre des difficultés financières, l'OFS peut racheter le bien pour éviter une saisie. ✅ Dispositif compatible avec le prêt à taux zéro (PTZ) Les acheteurs éligibles peuvent cumuler le BRS avec un PTZ , notamment le coût du financement. ✅ Dynamisation des centres-villes Le BRS permet de maintenir une offre de logements accessibles dans les zones tendues, entraînant la spéculation et favorisant le logement des actifs. 📞 Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez moi ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l'actualité du crédit immobilier et optimiser votre financement ! #Bailréelsolidaire #ptz #prêt #immobilier #VEFA
BRS, Bail réel solidaire, qu'est ce que c'est et comment le financer ? Prêt immobilier avantageux !
🏡 Avis clients : Ils ont obtenu le meilleur prêt immobilier ! 💰 Dans cette vidéo, découvrez les témoignages de mes clients qui ont réussi à financer leur projet immobilier avec des conditions optimales ! Grâce à mon expertise en tant que courtier chez MEILLEURTAUX Saint-Sébastien-sur-Loire , j'ai pu leur négocier le meilleur taux et les meilleures conditions de financement . 📌 Au programme : ✅ Des retours d'expérience authentiques 🗣️ ✅ Pourquoi passer par un courtier fait toute la différence 🚀 🔎 Vous aussi, vous souhaitez obtenir le meilleur prêt pour votre projet ? 📱 Contactez-moi au 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 📊 Estimez votre capacité d'emprunt ici 👉 https://urlz.fr/nhOz 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour ne rien manquer sur l'actualité du crédit immobilier !
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