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« Mon ambition : transformer vos projets immobiliers en collaborations fructueuses, avec expertise, transparence et efficacité. »

Avec une parfaite maîtrise du marché immobilier et des solutions de financement, je m’engage à accompagner vos clients dès les premières étapes de leur projet. Mon rôle ? Assurer un calcul précis et réaliste de leur enveloppe budgétaire pour que leurs recherches immobilières soient parfaitement alignées avec leur capacité de financement.

Je suis également engagé à défendre les intérêts de vos clients en négociant avec les banques sur les taux, les assurances et les frais annexes. Mon approche proactive garantit un suivi transparent et réactif, pour que vos clients se sentent accompagnés et en confiance.

En travaillant ensemble, nous permettons à vos clients d’accéder sereinement à la propriété, tout en sécurisant et accélérant vos transactions immobilières. Travaillons main dans la main pour faire de chaque projet une réussite !

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Capacité d’emprunt

Primordial avant de démarrer votre recherche de bien immobilier

Meilleures conditions

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Concrètement comment ça se passe ?

Le processus complet et détaillé

01
Un premier échange téléphonique

Je me présente et découvre votre projet et vos besoins. Vous recevez un mail avec les pièces à me communiquer.

02
Rendez-vous en agence ou visio

Objectif vous présenter et vous expliquer le plan de financement

03
Remise du plan de financement

A présenter aux professionnels de l’immobilier afin de justifier de votre capacité à acheter.

04
Négociation de votre prêt immobilier

Vous avez trouvé le bien immobilier ! Je peux démarrer la négociation auprès des banques.

05
Présentation des offres négociées

C’est le moment tant attendu ! Je vous présente les résultats de la négociation.

06
Choix de la banque

Vous choisissez la banque avec laquelle vous souhaitez valider votre projet immobilier.

07
Rendez vous bancaire

Je m’assure que le plan de financement est conforme à la négociation.
Vous devez à ce moment là valider l’assurance de votre prêt immobilier

08
Edition des offres de prêt

Le contrat de crédit est édité. Je le vérifie et vous pourrez le signer 11 jours plus tard et ainsi valider le prêt auprès de la banque.

09
Remise des clés chez le notaire

Je finalise en supervisant le déblocage des fonds chez le notaire.

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Le DPE de ton bien peut influencer ton taux de crédit immobilier… et ce n’est pas un mythe ! Chapitres : 00:00 Intro 00:22 1er cas 00:41 2ème cas 01:16 3ème cas Dans cette vidéo, je te montre comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut impacter ton financement immobilier. Je te partage 3 exemples concrets, issus de dossiers récents, où le DPE a permis d’obtenir un meilleur taux d’intérêt. Oui, un bon classement énergétique peut vraiment faire la différence ! 🔥 Tu veux savoir si ton projet peut en bénéficier ? 📞 Contacte-moi, je te répondrai rapidement ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonne-toi à la chaîne pour ne rien rater de l’actualité du crédit immobilier, et pour optimiser ton projet avec les bons conseils !
DPE et crédit immobilier Comment un bon DPE peut booster ton taux d’intérêt ! 3 cas concrets
🏠 Acheter un bien avec un bon DPE ? C’est aussi payer moins cher ton crédit ! Dans ce short, je t’explique pourquoi le classement énergétique de ton futur logement peut t’aider à obtenir un meilleur taux d’intérêt. Les banques favorisent les biens performants énergétiquement, alors autant en profiter ! 🔍💰 📞 Tu veux savoir si ton projet est concerné ? 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonne toi pour plus de conseils sur le crédit immobilier et financer ton bien dans les meilleures conditions !
Acheter un bien avec un bon DPE c'est gagnant !
Primo accédant c'est le moment pour passer en dessous des 3% ! 👉 Je vous aide à connaître précisément votre capacité d’emprunt et à obtenir les meilleures conditions de financement. Pour preuve, découvrez les avis clients qui témoignent de la qualité de mon accompagnement ! 📞 Besoin d’un échange rapide sur votre projet ? Contactez-moi ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l’actualité du crédit immobilier et optimiser votre projet !
Prêt immobilier une opportunité unique pour les primo accédants ! #courtierimmobilier
Dans cette vidéo de 30 secondes, je vous explique pourquoi il est essentiel de faire appel à un courtier en prêt immobilier avant d’acheter votre maison ou appartement. 👉 Je vous aide à connaître précisément votre capacité d’emprunt et à obtenir les meilleures conditions de financement. Pour preuve, découvrez les avis clients qui témoignent de la qualité de mon accompagnement ! 📞 Besoin d’un échange rapide sur votre projet ? Contactez-moi ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l’actualité du crédit immobilier et optimiser votre projet !
🏠 Acheteurs : Connaissez-vous votre capacité d’emprunt ? | Courtier en prêt immobilier
📉 Comment évoluent les taux d'intérêt en mars 2025 ? À quoi s'attendre pour avril ? Dans cette vidéo, je vous décrypte l'évolution des taux, l'impact du PTZ 2025 pour les projets de construction de maisons individuelles, les opportunités pour les primo-accédants et l'évolution des OAT. 📌 Chapitrage : 00:00 ▶️ Introduction / Sommaire 00:45 📊 Taux d'intérêt mars 2025 01:17 🏡 PTZ 2025 maison individuelle 01:48 👨‍👩‍👧‍👦 Primo-accédant 02:51 📈 Évolution des OAT 04:15 🔮 Prévisions taux d'intérêt avril 2025 Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi ! Jean-Yves TOUL MEILLEURTAUX 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l'actualité du crédit immobilier et optimiser votre financement ! #prêtimmobilier #immobilier #ptz #courtierimmobilier #finance
Hausse ou baisse ? Les taux d'intérêt de mars 2025 et les prévisions pour Avril 2025 !
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif permettant d'acheter un logement à un prix réduit grâce à une dissociation du foncier et du bâti. Voici ses principaux avantages : 00:00 Introduction 00:20 BRS infos 01:27 Votre financement ✅ Prix d'achat réduit L'acheteur ne paie que le bâti, pas le terrain, ce qui permet une économie de 20 à 40 % par rapport au marché. ✅ Accès facilité à la propriété Le BRS est destiné aux ménages modestes avec un plafond de revenus. Cela permet à des foyers exclus du marché immobilier classique de devenir propriétaires. ✅ Taxes réduites Dans certains cas, les logements en BRS bénéficient de frais de notaire réduits (autour de 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien). ✅ Sécurisation du parcours immobilier En cas de revente, l'Organisme de Foncier Solidaire (OFS) garantit un prix de revente encadré, limitant la spéculation. Si l'acheteur rencontre des difficultés financières, l'OFS peut racheter le bien pour éviter une saisie. ✅ Dispositif compatible avec le prêt à taux zéro (PTZ) Les acheteurs éligibles peuvent cumuler le BRS avec un PTZ , notamment le coût du financement. ✅ Dynamisation des centres-villes Le BRS permet de maintenir une offre de logements accessibles dans les zones tendues, entraînant la spéculation et favorisant le logement des actifs. 📞 Besoin d'un accompagnement personnalisé ? Contactez moi ! 📲 06 70 31 39 46 📧 jy.toul@meilleurtaux.com 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour suivre toute l'actualité du crédit immobilier et optimiser votre financement ! #Bailréelsolidaire #ptz #prêt #immobilier #VEFA
BRS, Bail réel solidaire, qu'est ce que c'est et comment le financer ? Prêt immobilier avantageux !
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